個人商鋪出租合同范本(2)

　　第六條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。

　　第七條 違約金和違約責任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

　　法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

　　聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

　　聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

　　身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

　　______年______ 月 ______日

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