房產(chǎn)知識：買房交意向金屬于定金還是訂金？ -資料

    市民秦女士：我和老伴幫兒子買房子，簽訂正式購房合同前，先支付了一筆意向金，并與開發(fā)商簽訂了一份預(yù)訂單，

房產(chǎn)知識：買房交意向金屬于定金還是訂金？

。請問，意向金是算定金還是訂金？

　　江西民信律師事務(wù)所羅陽律師：房產(chǎn)銷售商在銷售時往往不是當(dāng)天訂立合同，而是先訂立預(yù)訂單，訂立預(yù)訂單時收取一定的款項作為訂立合同的保證，所以該款項應(yīng)是具有立約定金的性質(zhì)，一般會約定是房子的面積、單價等，訂立合同的時間、款項交付時間，

資料

《房產(chǎn)知識：買房交意向金屬于定金還是訂金？》(http://www.zcjyy.com)。所以在這種情況下應(yīng)該稱作定金，交付定金一方作為訂立主合同的擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立合的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　但預(yù)訂單中的定金和訂金是有本質(zhì)區(qū)別的，對訂金的具體處理也沒有作明確的約定說明，當(dāng)購房者違約時造成對自己不利的局面，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，訂金如在表述上沒有定金的性質(zhì)在合同中是作為預(yù)付款對待的，若合同沒有訂立，房產(chǎn)商應(yīng)該把訂金退還給購房者。

 

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